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三菱倉庫が単独出資、米シャーロットに大型物流施設を開発

2026年08月18日 14:00

シービーアールイー（CBRE）が、日系パートナー向けに米国物流施設開発への投資機会を提供する「USインダストリアル・ベンチャー（UIV）」シリーズの第4号プログラムを立ち上げた。このプログラムには三菱倉庫が単独出資する形で参画しており、日本企業の海外投資戦略に新たな選択肢を加える動きとして注目される。

対象となるのは、米国有数の成長市場であるノースカロライナ州シャーロットに建設される物流施設「カルドウェル・パーク・ドライブ（Caldwell Park Drive）」。延床面積は約23万1000ft²、日本式に換算すれば約2万1460㎡という規模で、同地域の物流インフラ需要の高まりに応えるものだ。CBREグループの総合力を活かし、投資機会から必要なサービスまでをワンストップで提供する点が、本プログラムの大きな特徴となっている。

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近年、多くの日本企業は国内市場の成熟に伴い、成長市場への投資機会を模索する動きを強めている。投資先の国際分散や海外インフラ投資への関心が高まる中、CBREは2024年にUIVの第1号プログラムを組成。以来、通算3本のUIVシリーズを通じて、日本企業による米国成長市場への投資機会創出と物流インフラの発展を支援してきた。

今回の第4号プログラムは、そうした流れをさらに加速させるもの。三菱倉庫という物流のプロフェッショナルが単独出資するという点も、本案件への信頼性の高さを物語っている。自動車やバイクの分野に限らず、物流はモビリティ社会の根幹を支えるインフラ。日本企業が海外でどのように物流網を構築し、ビジネスチャンスを掴み取るのか、その動向からは目が離せない。